Госдума приняла во втором чтении законопроект об «ипотечных каникулах»

Государственная Дума на пленарном заседании 16 апреля единогласно приняла во втором чтении законопроект об «ипотечных каникулах» для граждан-заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. Документ был внесен группой депутатов во главе с председателем нижней палаты парламента Вячеславом Володиным и группой сенаторов во главе со спикером Совета Федерации Валентиной Матвиенко.

В первом чтении документ был принял нижней палатой парламента 21 марта. В третьем чтении его планируется рассмотреть 18 апреля.

Законопроект устанавливает шестимесячный льготный период, в течение которого оказавшимся в трудной жизненной ситуации заемщикам предоставляется возможность приостановить выплаты по ипотеке или уменьшить их размер.

В проекте закона определены пять критериев трудной жизненной ситуации, два из них претерпели изменения по сравнению с принятым в первом чтении документом. Так, на предоставление «ипотечных каникул» по-прежнему могут претендовать граждане, зарегистрировавшиеся в качестве безработных, инвалиды I или II группы, граждане, признанные временно нетрудоспособными на срок более двух месяцев. В итоговой версии документа уточняется, что на ипотечные каникулы может претендовать заемщик в случае снижения дохода на 30% (рассчитывается за два месяца перед обращением по сравнению со среднегодовым значением). При этом для получения каникул размер среднемесячных выплат по ипотеке должен превышать 50% от среднемесячного дохода - ранее это ограничение не указывалось.

На ипотечные каникулы смогут претендовать граждане, у которых увеличилось количество лиц, находящихся на их иждивении (это несовершеннолетние или инвалиды I и II группы), но только при условии, если совокупный доход заемщика снизился на 20%, а выплаты по ипотеке в итоге стали превышать 40% от среднемесячного дохода.

Документ также отменяет обязательное нотариальное заверение договоров ипотечного кредитования жилья, находящегося в долевой собственности, что позволит сократить сроки оформления кредита и снизить затраты гражданина на обслуживание ипотеки за счет исключения излишних операционных расходов.

В законопроекте прописывается, что максимальный размер кредита, по которому могут быть предоставлены «ипотечные каникулы» должно будет определить Правительство, данный уровень может быть определен с учетом региональных особенностей. При этом до введения Правительством предельного уровня предлагается установить его на уровне не более 15 млн рублей.

В соответствии с поручением Президента России Владимира Путина под действие закона подпадут и ранее выданные ипотечные кредиты.

Ожидается, что закон вступит в действие со второй половины текущего года.